买卖二手房要小心哪些中介骗局？如何选择中介？

对许多普通人来说，买房是一辈子的投资，也是一直以来努力的目标，购房时的每一件事都要仔细斟酌。但是，如果您面对价格昂贵的新房望而却步时，转头面向二手房，而二手房市场中您可能会掉进中介的骗局中，所以选择一个正规的中介是很重要的。今天小编就来说一说买卖二手房要小心哪些中介骗局？如何选择中介？正准备房产交易的各位一起来看看吧。

买卖二手房要小心哪些中介骗局？

1、您看中的房子昨天已出售

当房屋买卖双方处于买卖观望状态时，房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式，吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。比如买家在看中标明是“地段好、环境优”的二手房，打电话过去问，房产中介却表示说“对不起，您看中的这套房子昨天已售出，这里还有类似的房源，可以向您推荐吗？”

2、卖家说这是价了

在房屋买卖居间服务过程中，房产中介经纪人往往会采用“背靠背”的谈判交易方式，将买卖双方隔开谈判，并由其居间传递信息。买家在想要一些购房折扣时，中介却说：“卖家说了，这是价”从而赚取差价。

3、买家说不能再加了

当卖家给出了自己理想的售价之后，中介会表示先与买家商议一下，不久后就会给一个比你的报价差出很多的价钱，如果你表示不能接受，中介就会以一副非常为难的样子告诉你，“买家说不能再加了，否则就不买了”。这只不过是中介为了让卖家降价，好方便自己吃差价的手段，买家到底说没说过这样的话，卖家是不会知道答案的。

4、违规收费花样百出

在二手房交易过程中，中介常常巧立名目向买家收取各种费用，如“看房费”、“意向金”等，甚至虚构“审税手续费”、“按揭手续费”等等费用。收取定金时言明是定金，退还时却说一半是定金、一半是，对于一半不予退还。

5、阻止购房人仔细查看房屋质量

在二手房买卖过程中，中介为了促成交易，赚取，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。

如何选择中介？

1、规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，购房者不用担心中介公司落跑的情况出现。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

2、购房者在和中介公司的工作人员沟通的时候，可以提前感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。

二手房不比新房，新房办理手续相较而言比较简单，而二手房购入时要面对的卖家都是个人业主，因此很多购房者都会选择通过第三方中介公司来购入二手房。中介公司拥有大量的二手房资源，对于购房者来说这是正好需要的，找一家正规专业的二手房中介公司帮助办理合同手续等事宜，还能节省不少的时间精力呢！以上就是买卖二手房要小心哪些中介骗局？如何选择中介的全部内容，希望您能挑到合适的房产。