二手房买卖详细流程是什么？二手房中介有哪些骗局？

二手房是现在市面上比较畅销的一种房子，在交易二手房的过程中，大家需要提前知道二手房的交易流程，在不清楚房屋交易流程的情况下，我们是没有办法顺利过户二手房的。不过，现在二手房交易过程中中介公司会有很多骗局，那么，二手房买卖详细流程是什么？二手房中介有哪些骗局？

二手房买卖详细流程是什么？

1、签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

二手房中介有哪些骗局？

1、消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。

2、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。

3、收了购房款，立即卷铺盖逃走。

4、搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。

5、虚夸，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。

6、转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源，一套房子，再卖给其他代理，中介公司联合起来赚看房费、中介费。

文章已经给大家详细解读了关于二手房买卖详细流程是什么以及二手房中介有哪些骗局的相关信息，希望能够对大家有所帮助。二手房买卖的详细流程我们应该了解一下，在交易二手房的时候，还是要按照流程进行，而且应警惕中介套路。