本三区卖房中介怎么收费？中介卖房流程是怎样的？

我们大家都知道，很多人卖房子如果是不找中介的话，是比较难以迅速卖出去的，而且在定价的技巧上也没有很大的把握，价格卖高了还好，如果是低价卖出去了，那肯定是吃了大亏了。所以很多人还是要通过中介把房子卖出去，那么，本三区卖房中介怎么收费？中介卖房流程是怎样的？

本三区卖房中介怎么收费？

1、国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。

2、实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

3、房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1％，双方都要交的，各付1％。

中介卖房流程是怎样的？

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；

2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；

3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；

4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；

5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；

6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押；

7、购房者向银行申请贷款；

8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户；

9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；

10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；

11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

以上即是小编给大家带来的关于本三区卖房中介怎么收费以及中介卖房流程是怎样的全部知识了，希望能够对有需要的朋友们有所帮助。卖房中介的收费情况和中介的品牌有一定的联系，大家在找中介卖房子的时候，注意要谈清楚中介费的情况。