二手房中介价格是多少？怎样避免中介坑人？

在二手房交易中，通过中介完成交易的好处当然有很多，找中介卖房省时省力又省心，房子卖的快，安全也有保障。但是这一切的前提是找到一个靠谱中介，只有正规的中介公司，才能让一些二手房交易风险被规避掉，达到真正的省时省力卖房的最终目的。但中介市场中里大大小小的中介公司太多，中介费的价格也各有不同，今天小编就整理了二手房中介价格是多少？怎样避免中介坑人的知识，希望可以帮到您。

二手房中介价格是多少？

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

怎样避免中介坑人？

1、卖房前咨询价格：心中有数，根据实际情况，自己给房子定价。除了比较通宵去同户型房子的价格，你还可以网上查询小区历史房价走势。另外，你还可以去找不同中介，以“买家”身份咨询同小区、同户型的房价。

2、多多沟通，防忽悠。中介公司会根据客户的看房情况给卖方反馈，但也可能也会以客户的名义去打压房价的。这时卖方就要根据个人需求再确定一下房子的价格。不着急价格可比市场价高一点，着急需比市场价低一点。卖方自己稳住，并多与卖方沟通才靠谱。

3、一套房子从挂牌到签约，都会有一个周期。比如北京房子周期一般在一个半月左右。如果时间超过2个月，就需要和中介公司沟通了，好找经理级别的。只要房子不存在瑕疵，卖不出去无非两个原因：价格高，中介没有推荐。如果是中介不出力，沟通之后还是没效果，再找其他中介公司挂牌。

以上就是小编给大家介绍的二手房中介价格是多少？怎样避免中介坑人的全部内容，不同的中介公司，不同的地区中介费收取各不相同，大家在选择中介的时候，要擦亮眼睛，一定要选择正规的中介，事先了解清楚二手房的中介费用问题，避免不必要的麻烦和纠纷，希望大家都能顺利的进行二手房的交易。