买二手房的中介公司如何交易？二手房中介公司责任有哪些？

房屋类型的增加现在是较为明显的一件事，人们对于房屋的看法也是有了一些增加，对于房产交易的手续，也有越来越多的人开始感兴趣，然而就是如此，房屋交易的复杂度也是有了很大程度的提升，尤其是二手房，有些人比较聪明，为了避免意外发生也就会去选择中介，那么买二手房的中介公司如何交易？二手房中介公司责任有哪些？

买二手房的中介公司如何交易？

1．买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票．契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

2．交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

如果你看中的房子还在按揭中，定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。

二手房中介公司责任有哪些？

1．提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2．由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬。

上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房的中介公司如何交易？二手房中介公司责任有哪些的总体介绍，二手房的中介现在确实多，但公司多并不代表每一个就都很有信誉，有部分公司信誉就可能比较低，若大家选择了他们，办理时也就会有很大的可能出现意外，所以无论是挑选还是操作都要注意。