中介公司二手房如何进行交易？中介二手房交易时注意什么？

对于购房者来说，比较重要的两个点是非常明显的，一个就是流程，而另一个则是费用，费用上的问题解决起来现如今并不算难，毕竟近年来贷款出现次数是很多的，大多数人也都早已熟悉了，但是其中的流程问题就不一样了，很多人对于流程都还不熟悉，那么中介公司二手房如何进行交易？中介二手房交易时注意什么？

中介公司二手房如何进行交易？

1．买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

2．卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的，是转按还是提前归还了贷款，涂销了原有的抵押后再进行交易等等）。

3．买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；（买方是一次性付款的，此步骤就不需要了）。

4．双方按当地房管局的要求带备房产证．身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5．成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6．问税．完税．过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7．卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处．供电部门等等。如果你自己法律知识．房地产知识不是比较熟悉，建议你还是找个中介只负责帮你们签合同．办手续。费用应该不高于成交价格的1％。

中介二手房交易时注意什么？

1．选择房产中介公司，选择规模大．有营业许可证．有资质证书．信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执，评估及考察房屋详情。

2．中介公司审核房主身份证及产权证（包括产权是否共有．房屋是否抵押等），并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板．墙体．卫生间．厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建．占用屋顶平台．走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估关注。

上述内容主要所描述的就是小编对于中介公司二手房如何进行交易？中介二手房交易时注意什么的总体介绍，想交易二手房又不了解其中的一些交易手续，这时寻找中介也就是一个最为稳妥的方法，中介公司办理这一类的房产交易确实比较简单，但由于中介公司信誉都不同，因而大家选择时也必须要仔细。