卖房定金收多少？购房交定金有什么注意事项？

房子是固定资产，而且也是一种投资的方法，房子投资的话是有不错的的，但是房价也是不稳定的，需要根据不同地区不同房屋购买的政策考虑。卖房的话是需要收取买房者的一部分定金的，作为担保作用。那么卖房定金收多少呢，购房交定金有什么注意事项呢，下面就来看看相关的内容吧，让大家对这些方面有一定的了解。

卖房定金收多少？

1、定金是我们在买卖过程中，买方付给卖方的一笔资金，作为双方交易的债权担保，等买卖双方完成交易后，定金应该做为总价的一部分或者退还给买方。

2、值得注意的是，根据《担保法》规定，在买卖过程中，买方单方面反悔造成合同中止时，卖方可不退还定金！因为买方造成了违约，需要承担违约责任！如果是卖方单方面违约呢？卖方需双倍偿还给买方，这就是定金罚则！

3、根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。

购房交定金有什么注意事项？

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。

在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书

在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

4、交定金并不是必经的程序

在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

上述介绍了关于卖房定金收多少这个问题，其实具体的收取定金的数目没有固定的量，需要根据不同楼盘和规定来考虑的，这些内容可以参考，具体交纳多少具体而定。购房交定金有什么注意事项是什么，要签订定金的协议，还有分清楚定金和元押金的区别，是否能退回等问题，这些小常识都需要了解。