中介出售二手房 如何选择正规的中介

虽然现在在出售自己房屋的时候可以委托中介公司帮忙去卖，但是房屋是自己的，所以就算是把自己的房屋给中介公司出售自己也是应该去了解一些中介公司工作人员出售房屋的相关流程的，接下来大家就来一起了解一下中介出售二手房流程以及如何选择正规的中介方面的相关问题吧。

中介出售二手房

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

如何选择正规的中介

1、打听中介口碑，一般来说，只要房产中介公司合法，不管它的规模是大是小，其资质都不会有太大问题，但对于口碑，那就比较难说了。在现今的网络时代中，不管房产中介做了好事还是坏事，都是遮挡不住的。因此，只要我们在购房前事先在网上搜索一下，基本就可以了解中介口碑是如何的了。

2、看中介的资质，好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质，我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。

3、看中介的实力，尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务，我们可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其中介公司实力的强弱。

4、看证件是否齐全，要查验其营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。一般正规的房产中介公司，都会把这三证挂在店内明显的地方，这样可方便客户进店时进行验查。如果对此仍有怀疑的话，我们可到工商局等相关机构对其资质进行查询。

中介出售二手房的流程有哪些？如何选择正规的中介？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题，在出售自己房子的时候找到一个正规的中介公司真的是非常重要的事情，大家在找中介的时候自己一定要注意一些。