附近房屋出售有哪些途径？房产过户需要什么证件？

有很多人在购买商品房的时候都会特别纠结，不知道哪些更加符合自己的期待。还有些人可能不了解附近房屋出售有哪些途径，更不知道房产过户需要什么证件，那么可能会遇到很多问题。大家要懂得各种房屋出售的相关内容，同时也要找到一些合适的证件内容，这样就能够避开各种风险的问题。

附近房屋出售有哪些途径？

1、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍对房源了解。劣势是砍价难。

2、爱屋吉屋于2014年3月成立，是线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。

3、安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。

4、二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式，网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找是信息量大，成本低。劣势是虚假房源多，良莠不齐。

5、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理是房源真实有效，随时看房，还免费。劣势是需要中介费。

房产过户需要什么证件？

1、房交易过户手续有：签买卖合同、申请房产转移登记、缴纳交易税费、完税过户、领证。

由于北京地区交易过户需要三次审核，网签审核、住建委审核购房资格、办理过户审核，所以网签和过户时都要提交相关资料。

2、房网签提交材料

本市户籍家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

非本市户籍家庭：提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

3、房过户到场人

办理过户手续时要求买卖双方本人到场，如当事人不能亲自办理，应当出具授权委托书，委托书应载明委托事项、委托权限、委托人及受托人的身份证号，并由委托方签字；受托人提交委托书、委托人及本人的身份证原件和复印件后办理相关手续。

以上的介绍内容就是附近房屋出售有哪些途径以及房产过户需要什么证件，相信大家在看完以后，对房产过户有更多深入的了解。其实房产过户需要一些相关的证明，而且近几年来变化比较大，所以大家应该要了解一些比较新的政策，不要只看到前几年的相关证件。如果没有经验，可以参考一下其他购房者。