买卖商品房过户 房产买卖过户需要什么手续

在进行二手房交易的时候去进行房屋的过户是买卖双方必须要完成的事情，但是房屋过户也不是一件简单的事情，在进行房屋过户的时候是需要很多的手续，买卖双方是需要去了解一下才行的，接下来大家就来一起了解一下买卖商品房过户一件房产买卖过户需要什么手续方面的问题。

买卖商品房过户

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产买卖过户需要什么手续

1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书。

2、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

4、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

5、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

7、房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

8、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

买卖商品房过户流程？房产买卖过户需要什么手续？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来买卖双方在进行房屋过户的时候需要的手续是有很多的，大家在过户的时候要注意一些。