房子怎样过户速度快？房子过户注意哪些事？

房子的购买手续现在很多样，其中有一些大家平时都有听到过，但有一些就没有了，这些所不熟悉的流程中，大多数都是要我们注意的关键点，而过户也就在这里面，过户的重要程度不亚于其他的一些手续，而有些人所想了解的也就是如何更快的办理过户，那么房子怎样过户速度快？房子过户注意哪些事？

房子怎样过户速度快？

1．签订房屋赠予合同。若该房是共同财产，须共同与其赠与人签订房屋赠予合同（或者签订房屋增予协议），如果是未成年人，由其法定监护人其父或其母代为签订赠予合同，或其父母一起代为签订赠予合同。

2．办理赠予公证。赠予双方带着相关证件，包括身份证．户口簿．结婚证．产权证等证件及拟定的房屋赠予合同，到公证处办理房屋赠予合同公证。

3．办理产权过户。赠予双方提交《房屋所有权证》．《土地使用权证》或《房地产权证》．经公证的赠予合同．房产交易中心有关部门出具的《房屋评估报告》和《房地测绘证明》．申请人身份证等证件，到房地产交易中心办理过户。

房子过户注意哪些事？

1．产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

2．产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3．房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

4．居住空间：观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。装修配置：二手房看原房屋装修的水平．程度如何；确认房子的供电设施．供气管道．水管等是否有老化现象；电话线．宽带的安装是否完备等。

5．物业管理：了解该区水．电．煤．暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场．小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子怎样过户速度快？房子过户注意哪些事的具体介绍，办理过户这件事情追求速度的同时，大家也必须要保证质量，不然就算是速度上非常快，也还是会有极大的可能出现其他问题，几件较为难操作的手续，小编都有在上文中讲到，这一些中，比较多都是需要我们注重的。