市二手房中介公司如何选？二手房买卖贷款流程是什么？

如今二手房中介公司是二手房交易的过程中比较重要的一部分，如果没有二手房中介公司，很多人都不懂二手房该如何交易以及很多买家也选择不到合适的二手房。二手房中介公司的数量是比较多的，我们首先要选对公司，那么，市二手房中介公司如何选？二手房买卖贷款流程是什么？

市二手房中介公司如何选？

1、看资质证书

选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

2、看注册资金

如果中介公司的注册资金不够多，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。

3、看口碑和评价

拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

4、看经纪人

房产经纪人在从业之前都会经过专业的培训，越有经验的经纪人越能熟练的处理二手房交易过程中遇到的问题。购房者可以了解经纪人从业时间，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

二手房买卖贷款流程是什么？

1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2、评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为3到5天。

3、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。

以上便是小编给大家带来的关于市二手房中介公司如何选以及二手房买卖贷款流程是什么的相关信息了，希望可以对大家有所帮助。二手房中介公司在选择的时候，我们应该去关注一些主要因素，此外，包括买卖贷款的流程也必须要了解清楚。