陈场房屋出售过程是怎样？房屋出售要注意什么？

房产的一些事情在发生以后人们都会高度重视，房产办理现如今其实并非很轻松的一件事，于这件事有关系的因素非常多，尤其是购买的过程当中，但现在就不那么一样了，现在不仅是购买的时候因素繁多，出售的过程中也是有很多因素进入了其中，那么陈场房屋出售过程是怎样？房屋出售要注意什么？

陈场房屋出售过程是怎样？

1．查询房源．发布房源。

2．实地看房：卖方出示房屋产权证．土地证．产权人身份证等相关证件。

3．签订《买卖合同》．《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证．土地证身份证明等；买方带定金．身份证明等，二手房买卖契约5份。

4．办理贷款手续：买方准备贷款资料．卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件／户口本原件／婚姻证／收入证明／已婚借款人需提供配偶身份证件原件．配偶户口本原件／公积金贷款还需提供公积金缴存单原件。

卖方资料：卖方身份证原件／产权证原件／土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件／还款存折或卡／房产抵押合同产权证及土地证。

5．办理交易过户：（产权过户时间为一周）买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票。

房屋出售要注意什么？

1．单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

2．物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气．暖气．煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

上述内容主要所描述的就是小编对于陈场房屋出售过程是怎样？房屋出售要注意什么的具体介绍，房产出售的一整个过程小编已经在文中详细的提到了，手续上很多，这其中有个别的因素很难去调查，所以在之前先详细的看看，毕竟重点看明白后才能直接的下降问题发生概率，否则就会影响很多。