房屋出售介绍是怎样？房屋出售流程是什么？

时代进步是很迅速的，而时代的改动所推动的事物也有许多，近年来改动最为明显的一个就是人们的工资，而在工资得到提高后，比较多的人都会去想一些以前不敢想的事情，买房就是这其中一件，在部分人想要去购房的时候，还会有一些人想要出售房屋，那么房屋出售介绍是怎样？房屋出售流程是什么？

房屋出售介绍是怎样？

1．签订买卖合同

签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况．房产总价．交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金．过户．交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。

2．选银行和办按揭

如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件．收入证明．买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。

3．过户及交税

去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件．房产证原件．二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

房屋出售流程是什么？

1．签约：

下订金之后1星期左右，买方必须准备：印章．身分证．订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款。

2．用印：（签约后7－10天）

买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。此阶段卖房需要的证件：户口名簿影本3份．印鉴证明3份．印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款。付款后，卖方就会将印鉴．所有权状等相关证件拿出来交给。买方办理过户。

3．完税（签约后30日内）

买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴。

交房屋买卖所需负担的税费，包括：契税．印花税。在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税．地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋出售介绍是怎样？房屋出售流程是什么的完整接介绍，房屋出售的进行是件复杂的事情，听起来这件事情可能要比购房简单一些，但若真正的实际操作了，难度也并不会低很多，相反其中重点事项还增加了一些，如若大家要去办理，一定要熟悉其中交易办理的过程。