武汉市房产买卖？武汉二手房交易税费？

二手房的交易一直以来都是比较复杂的，如果对于二手房要私下交易的话，是没有任何安全以及法律的保障的，而且我们如果要按揭房屋的话，就会让人更加担心了，担心会有很多陷阱，接下来我们跟大家分享一下武汉市房产买卖？武汉二手房交易税费？感兴趣的朋友们一起来说说吧。希望可以给大家带来帮助。

武汉市房产买卖

1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

2、房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明；身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。

3、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

4、进行二手房过户的注意事项为：进行二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。

武汉二手房交易税费

1、武汉二手房税费征收标准

2、其他费用

①交易手续费：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。

②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。

③工本费：10元。

④中介费：2％－3％之间不等。

3、贷款买房附加费用

①评估费：0．3％。

②担保费：贷款金额的1％。

以上介绍了有关武汉市房产买卖，武汉二手房交易税费的全部知识就介绍到这里了，二手房的过户是必须要到相关的部门去了解，在过户的过程中还必须要缴纳一些税费，这篇文章也给大家介绍了，大家可以参考一下，如果大家对于相关的知识还想了解的话，可以继续关注我们的网站。