龙兴房屋买卖？办理房产过户手续需要几天时间？

房屋对于现代的生活重要性已经是不言而喻了，所以房屋的买卖问题已经是现代的一个很大的问题，当我们在过户的时候，是必须要经过相关的流程程序，还是需要一定的时间，下面我们为大家带来龙兴房屋买卖？办理房产过户手续需要几天时间？一起来看看相关的内容吧。一起来参考一下吧。

龙兴房屋买卖

1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

2、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。

3、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

4、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。

5、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个－7个工作日；

6、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，大概需要10个工作日左右；

7、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电，气等过户手续，买方领钥匙。

对于二手房的出售，大家要注意一下具体税费的缴纳细节问题，要注意具体的办理流程，这样对自己购买二手房有更多的帮助，以上就是关于二手房出售价格税费是多少？和二手房出售流程是什么的相关介绍，在购买二手房之前可以简单的参考一下。

办理房产过户手续需要几天时间

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

以上有关龙兴房屋买卖，办理房产过户手续需要几天时间的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋买卖的时候，过户是很重要的一个过程，而且在过户的时间是需要一定的时间，千万不要过于着急，必须要多花费一些耐心去等待。希望这篇文章可以给大家带来帮助。