80万房子过户费多少？房子过户需要什么手续？

众所 ，房屋过户的时候，不能不清楚过户的费用，很多人不清楚房屋过户费用，最终导致房屋过户的时候，资金没有准备充足，出现了极其尴尬的局面。房屋过户要走一些手续，而且房屋过户的手续也不是非常简单和容易的，那么下面看看80万房子过户费多少？房子过户需要什么手续？

80万房子过户费多少？

1、过户税费具体如下：8％左右，对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户。5％：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，其它过户税费约数百。

2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税：

3、二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）按房产证未满五年算，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

4、报税价是你们自己定的，过户税费约为58000元。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。低于的话就按系统的评估价计算，买方，未含房产中介费，只需交契税，你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

房子过户需要什么手续？

1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

2、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

3、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复，拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书，房地产共有人同意转移的意见书，收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件，国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

上面的文章便是小编给大家整理的关于80万房子过户费多少以及房子过户需要什么手续的详细知识了，希望可以对大家有一定的帮助。房子过户的时候，大家要先行的计算一下房屋的过户费用，在过户的过程中，有很多手续我们要理清楚。