二手房中介买卖流程？二手房中介常见问题？

二手房买卖的时候可以找中介代理，不仅可以节约时间，而且也有很好的服务。但是找中介的时候一定要找大的中介，一些黑心小中介不要相信。那么二手房中介买卖流程是什么呢，二手房中介常见问题是什么，这些内容对于大家了解二手房买卖流程以及常见的问题了解有一定的参考，一起了解一下。

二手房中介买卖流程？

1、看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案。

2、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证。

3、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；交房和付尾款。

二手房中介常见问题？

1、配套设施与描述不符

秦先生在中介了解到一套环境幽雅的二手房。房子在6楼，秦先生看房时，走到3楼才发现，楼梯间的电灯是坏的；到了房主家，中介只能用手敲门，根本没有门铃。这说明房子的基础配套不行，跟之前的描述不符。

2、户型结构混乱

赵小姐跟随中介去看了一套房龄为11年的房子，房子装修还不错，再装修也不需要花很多钱。但是户型有点奇怪，客厅很大，两个卧室又偏小，并且交叉排列，显得有点混乱。明显主人对房子做了改装，为了节省空间，主卧厨房的那面墙打掉，放进去两个衣柜。这种情况中介根本没有看好。

3、中介扎堆看房

有很多购房者在看房的时候看到有其他中介带着人去看房，而且中介会以此为由催促购房者提前将房子定下来，然后再商量房款。这种情况就是所谓的中介扎堆看房，有的时候是真的，有的时候是中介为了促成交易找人假扮的。

上述的内容介绍了二手房中介买卖流程这个问题，通过中介买卖二手房是需要先看房子，然后签订协议交付定金，然后按照具体的流程进行房屋的过户手续以及费用的交纳。二手房中介常见问题也有很多，比如说对户型的不了解啊，还有中介扎堆看房，这些问题都是需要重视的，以免找中介出现风险。