龙华新房买卖注意事项有哪些？新房买卖过户费多少钱？

对于不少计划买新房的人来说，一套龙华的新房价格是不菲的，所以在交易新房之前，除了要做好预算和学会怎么去挑选房子之外，我们还应该清楚买房过程中的一些注意事项。很多人不清楚新房买卖过程中需要缴纳的过户费，那么，龙华新房买卖注意事项有哪些？新房买卖过户费多少钱？

龙华新房买卖注意事项有哪些？

1、楼与楼之间距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定，以冬至日照时间不低于1个钟头为标准。

2、一般多层得房率在80％以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70％左右。一般而言，得房率越高越好，但是公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

3、在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。

新房买卖过户费多少钱？

1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

以上便是有关于龙华新房买卖注意事项有哪些以及新房买卖过户费多少钱的相关解读了，希望能够帮到有需要的朋友们。龙华新房买卖的注意事项有很多，我们在交易房屋的时候一定要理清楚这里面的流程，而且英国提前准备好过户的费用。