二手房过户手续流程？二手房交易术语？

现在市面上除了新房比较受欢迎之外，二手房也不例外，因为这种房子相对新房来说，价格比较便宜，所以对于一些普通家庭来说，能够买得起这种房子，不过，其中的过户问题也是需要大家必须要考虑的，那么，关于二手房过户的手续流程是什么呢，二手房的交易术语都有哪些呢，这个需要了解一下。

二手房过户手续流程？

1、当付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

3、加上银行贷款的时间，一般是10到20天。综上，二手房房产过户手续办理时间短需要一周，慢需要45天左右。

二手房交易术语？

1、红本房

术语详解：指可以上市交易的商品房，因房地产证颜色为红色而得名。

律师建议：红本房可以放心购买。

2、绿本房

术语详解：指限制产权、不能上市交易的非商品房，因房地产证颜色为绿色而得名，如保障性住房、集资房等。

律师建议：绿本房交易必须先转红本，时间跨度长，房价波动大，容易发生违约，建议慎重购买。

3、期房

术语详解：期房是与现房相对应的概念，指从开发商处购得尚未取得一手房地产证的房屋。

律师建议：期房交易必须先办出一手房地产证，同样时间长，容易引发违约，同时存在二次交易的情况，交易税费高，建议优先选择现房交易。

4、

术语详解：指中介方收取的居间报酬。根据相关规定，不超过交易价的3％，由买卖双方分别支付，房价上升时期卖方会要求实收，即买卖双方均由买方承担。

律师建议：一般在递件过户后支付，未能完成过户的，仅需支付必要费用（一般为约定的20％）。

文章里已经把二手房过户的手续流程给大家写了出来，其中都需要什么手续也告诉了大家，所以，你们在过户之前都要把这些东西提前准备好了，这样的话，在过户的过程中需要到什么东西就可以及时的提供，也不会因为东西不全而耽误时间，另外，在上文中也看了一下二手房的交易术语都有哪些。