租赁合同违约金的法律规定是怎样？租赁合同违约如何解决？

租赁合同是许多物品进行出租时要去签署的一份合同，那么这份合同的重要性大家也应该很清楚，而也正是由于如此，整份合同的签署工作也是尤为复杂，里面有许多点都是会涉及到的，而最为紧要的一些经常会有人注意不到，从而也就是引发了一些纠纷问题，那么租赁合同违约金的法律规定是怎样？租赁合同违约如何解决？

租赁合同违约金的法律规定是怎样？

1．没有法律规定违约金的限额，这个主要还是要合同上的违约金的怎么约定的。约定的违约金低于造成的损失的，可以向法院申请仲裁。

2．根据《合同法》

百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

3．《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》

第二十二条当事人一方违反合同法第九十二条规定的义务，给对方当事人造成损失，对方当事人请求赔偿实际损失的，人民法院应当支持。

租赁合同违约如何解决？

1．在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。

2．租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）．则按约定的违约金比例支付。

3．约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

4．房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

上述内容主要所描述的就是小编对于租赁合同违约金的法律规定是怎样？租赁合同违约如何解决的全部介绍，与租赁合同违约有关的一些法律规定小编都是在文中为大家讲到了，虽说其中规定是很明确，但有一些因素还没有结合到，所以最终结果并不能光靠规定去看，另外的一些因素也得明确才行。