卖房的合同怎么写？房屋买卖合同签订注意事项？

房地产交易的信息内容其实比较多，但如果想要有不错的保障，那么可以多关心卖房的合同怎么写以及房屋买卖合同签订注意事项。在卖房的时候，也要了解清楚各种途径以及可能有的纠纷情况，在交易的时候，做好充足的准备，包括了解清楚卖房的整个流程，合同签订之前要了解各种款项。

卖房的合同怎么写？

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房＿＿＿栋。建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币＿＿＿＿＿元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法，预购房屋按房屋暂定价先付购房款40％，计人民币＿＿＿＿＿元（其中10％为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30％。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间，甲方应于＿＿＿＿年＿＿＿＿月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费＿＿＿＿＿＿＿＿（按房价的万分之一／日计取）。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。

七、违约责任

1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。

2．甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决；如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

房屋买卖合同签订注意事项？

一、最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

二、必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。（阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续）

三、应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续

四、房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

上面的介绍内容是卖房的合同怎么写以及房屋买卖合同签订注意事项，希望大家在选择这些合同签订的内容时，都能够了解清楚。很多人在选择这些房屋合同的时候，都没有了解清楚到底有哪些注意事项，也不知道有哪些房产交易的信息，有时候会特别纠结，那么通过上面的介绍之后应该会有帮助的。