房屋抵押再借款如何办理？房地抵押借款办理注意什么？

房产是现在许多人都考虑购买的物品，虽说考虑这件事本就不容易，但是真正的去操作也是更难，一整件事进行办理下来会有非常多的因素要大家去考虑，而这其中也有一个资金方面的，就是贷款了，整个贷款现如今办理的方式也有不少，而抵押贷款也是人们最喜爱的，那么房屋抵押再借款如何办理？房地抵押借款办理注意什么？

房屋抵押再借款如何办理？

1．提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途．金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2．递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证．近六个月的流水．工作证明．征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证．开户许可证．企业章程．企业验资报告．购销合同，近六个月的流水．去年的年度财务报表和近半年的财务报表．资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3．看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察．评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4．报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5．签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件．签字．盖手印，由公证人员对其进行公证。

房地抵押借款办理注意什么？

1．根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。

2．第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结．执行。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋抵押再借款如何办理？房地抵押借款办理注意什么的总体介绍，房屋的贷款办理之中，方法也是有许多，虽说抵押贷款容易一些，但在有一些情况之下，另外的一些其实也更适合大家去使用，当然最终的决定权也是在于大家自己，而能帮助大家去进行选择的一些方法，小编也有在文中讲到。