办理房屋抵押流程是什么？房屋抵押贷款注意什么？

房屋是现在最为关键的物品，当然得到他就是许多人现如今的目标，这个目标也是很远大的，因为现在的房屋也是有较大的差别，若是没有了解好一些很具体的房屋内容，就算有钱也不能很好的办理，但是让更多人烦恼的也恰恰就是这个资金方面的问题，那么办理房屋抵押流程是什么？房屋抵押贷款注意什么？

办理房屋抵押流程是什么？

1．备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2．银行对借款人的贷款申请．购房合同．协议及有关材料进行审查。

3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房屋抵押贷款注意什么？

1．房产是否符合抵押要求

虽然提供房产作抵押申请贷款，获贷几率较大，但并非一切房产都能申请抵押贷款，比如未满五年的经适房．小产权房．房龄在20年以上的房子．部分已购公房均不能办理抵押贷款。

2．个人信用记录是否良好

申请房产抵押贷款，贷款机构同样会查看借款人的信用记录情况，正因如此小编建议各位借款人申请贷款前查询一下自己的个人信用记录。

3．是否具备按时足额还款的能力

银行审批贷款除了会查看借款人的信用情况以外，也会视察其是否具备偿还贷款本息的能力，所以若借款人有稳定的工作和收入，更易获贷。另外，若借款人用他人名下房产办理住房抵押贷款，则须取得他人的同意，而且需房屋一切人出具同意抵押书面承诺书，否则抵押无效。

上述内容主要所描述的就是小编对于办理房屋抵押流程是什么？房屋抵押贷款注意什么的总体介绍，房屋抵押贷款一整个进行下来不是那么复杂的，但由于是贷款，所以在规定上也有许多，因此大家也是得要了解这些，从而也是才可以使事件整个的办理变的更加保险，但若是有意外出现也不用很着急，只要寻找方法解决就可以。