二手房产交易税是多少？没有房本的二手房子怎么交易？

大家都知道，在买房子的时候，我们首先要选择的就是新房和二手房了，新房和二手房之间的区别较多，相对于新房来说，二手房买的人也是很多的，很多人觉得二手房是现房，而且地理位置普遍较好，但是二手房交易要交税的，那么，二手房产交易税是多少？没有房本的二手房子怎么交易？

二手房产交易税是多少？

1、出售住房需缴纳的税费：营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。

2、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。

3、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

4、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

5、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。

没有房本的二手房子怎么交易？

1、首先，从我国法律政策上来讲，没有产屋权权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记（就是所谓的过户）为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。

2、其次，小编也会建议大家较好不要买这种房子，因为如果没有产权证那么将不能够贷款、不能够过户、也不能够办理公证，双方所签署的购房协议也会是无效的。

3、第三，没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那其中所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的所有权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

上述文章便是小编给大家介绍的关于二手房产交易税是多少以及没有房本的二手房子怎么交易的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。二手房房产交易税是有规定要求的，我们需要按照规定去缴纳这部分税费，这样才能顺利过户二手房。