二手房买卖的条件有哪些？二手房出售手续如何办？

对于不少没有二手房交易经验的人来说，在出售二手房的时候，大部分人都会先关注一下二手房的出售条件，只有满足了条件的二手房，才可以正常的进行交易和买卖。很多人并不清楚二手房的买卖条件，那么，二手房买卖的条件有哪些？二手房出售手续如何办？接下来我们一起看看文章。

二手房买卖的条件有哪些？

1、二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。

2、产权证书是指“房屋所有权证”，身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。

3、其它相关证件是指出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明等。

二手房出售手续如何办？

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。

7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

上述文章即是小编给大家解读的关于二手房买卖的条件有哪些以及二手房出售手续如何办的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。二手房买卖的条件还是比较多的，在交易二手房之前，我们应该看下自己是否满足条件，然后按照流程去出售房产。