二手房过户费有哪些？二手房过户手续费谁出？

我们大家都知道，现在很多人都会选择直接购买二手房了，二手房的性价比非常的高，相对于同位置的新房来说，二手房周围的配套更齐全，这样入住之后也会更方便。很多人不清楚购买二手房该承担什么过户费，那么，二手房过户费有哪些？二手房过户手续费谁出？且听小编给大家一一道来。

二手房过户费有哪些？

1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

二手房过户手续费谁出？

1、买家：契税：契税＝房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％；面积在90－144平米之间（首套房），税率为1.5％交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

2、房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元／套。

3、卖家：交易服务费：3元／平米；营业税：房屋总价×5.6％；个人所得税：房屋总价×1％。

文章便是小编给大家带来的关于二手房过户费有哪些以及二手房过户手续费谁出的全部知识了，希望可以对大家带来一定的启示。二手房过户的费用需要我们大家详细的去了解清楚后才能确定该怎么计算，而且买家和卖家所承担的费用不同。