二手房卖房合同丢了怎么办？房子过户了还有风险吗？

现在是一个法治社会，很多买卖双方在做交易的时候，为了保障双方的权益都会签订一份合同，卖房子也不例外，更何况房子是这么一大件的资产。我们大家在交易房产的过程中，会选择签订一份合同，但是合同总是容易丢失，那么，二手房卖房合同丢了怎么办？房子过户了还有风险吗？

二手房卖房合同丢了怎么办？

1、卖房合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。

2、卖房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。

4、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。

房子过户了还有风险吗？

1、一方违约风险

在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。

2、原购商品房有问题，导致无法办理房产证

在所购房产为未取得房产证的商品房的情况下，如果该商品房项目手续有问题，作为商品房的一手买方，也是二次交易的卖方来讲，自己都长期甚至根本无法取得房产证，更没法把房子过户给新的买方。

3、有贷款的房子，如原卖方不按时归还贷款的风险

如果购买的二手房有贷款，过户前应先还清贷款。如果签约时明知过户时间会比较晚，一定要盯着卖方立即还清银行贷款。否则将来如果卖方未按时归还贷款，可能导致银行收房。

4、卖方的其它债务和纠纷引发的风险

在签约付款至房产过户这段期间，如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，债权人或相关权利人，可能会到法院申请查封、保全该房，一旦发生这样的情况，直接导致房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行钱房两空的风险。

文章即是小编给大家整理的关于二手房卖房合同丢了怎么办以及房子过户了还有风险吗的相关信息了，希望可以帮到大家。二手房卖房合同丢失了对大家的影响还是比较严重的，因此建议大家要及时的去补办购房合同，避免引起纠纷事宜。