90平米的房子过户费多少钱？二手房签约注意事项？

当我们过户房屋的时候，是要缴纳过户费用的，相信这个问题有很多人都知道，但是过户费用一般跟房屋的面积有一定的关系的，所以我们今天要跟大家介绍的是90平米的房子过户费多少钱，同时我们也来跟大家说说二手房签约的注意事项，一起来了解一下吧，希望这篇文章可以给大家带来帮助。

90平米的房子过户费多少钱

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

7、过户手续费：每套50元。

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

二手房签约注意事项

1、证件准备齐全

不管是卖方还是买房，签订合同时都要带齐相关证件，卖方需携带房本原件、本人身份证原件、户口本原件（已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件）、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件；买方需携带本人身份证原件、户口本原件及所需款项。

2、避开阴阳合同

在二手房交易过程中，为了节省一部分的交易税费，很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税费，实际上，这里面的巨大风险才是不能忽视的。

3、户口问题要注明

户口问题是二手房交易过程中尤为重要的，也是很容易出现各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷的出现，一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。除此之外，还要在合同中标注违约责任，如果房主户口迁出晚于这个日期，则需要支付一定数额的违约金。

4、保证交易资金安全

现金交易的风险比较大，很多初次置业的购房者可能有所不知，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且方便。

本文跟大家介绍的有关90平米的房子过户费多少钱，二手房签约注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在过户房屋之前，必须要知道自己的房屋过户需要准备多少钱，这样我们才不会出现多花钱等一些不好的情况发生，而且在签约的时候，有很多注意事项，大家必须要清楚。