开发商卖房子要交多少税？开发商卖房子技巧？

现在市面上的开发商有很多，如果你们创业要做开发商的话，就必须要了解一些开发商方面的知识，因为，这些知识可以帮助你们做好这门生意，所以，我们要提前看一下开发商卖房子要交多少税，因为，税费的问题要搞清楚，而且，还必须要知道开发商卖房子的技巧有什么，这个需要掌握一下。

开发商卖房子要交多少税？

商品房预售商品房销售出卖人销售税费如下

1、营业税《中华人民共和国营业税暂行条例》财税字［1999］210号销售收入的5％。

2、城市维护建设税同上营业税的7％。

3、教育费附加同上营业税的3％。

4、堤防工程修建维护管理费同上营业税的2％。

5、平抑副食品价格基金同上销售收入的千分之一。

6、教育发展费同上销售收入的千分之一。

7、印花税财税字第255号销售收入的千分之五。

合计销售收入的5.85％。

开发商卖房子技巧？

1、推销开发商

目前，商品房延迟交房、施工质量等问题投诉日益增多，如果你的开发商很有实力且守信誉，那么就要十分自豪地向客户推销你的开发商。使客户感到更安心、更可靠、更踏实，会使公司的形象牢牢地记在他的脑海里。

2、推销楼盘

销售人员要满怀热情和激情地推销，因为真诚和热情是很容易感染人的，千万不要让客户认为你是在泛泛而谈。你至少可以找一个绝妙的理由，说服他考虑购买。譬如说：这是开盘价，过两天就要涨价了、只优惠十套等，说话要简洁，并机智地加以运用，不要让客户认为你是在下套让他钻，不然的话，潜在客户不会认真考虑你所说的话。下一步就可以带他参观样板房或现场介绍了

3、现场讲解

聪明的销售人员会做一个开场白，大略讲解一下，然后再正式介绍。当客户觉得能了解到新鲜有趣的信息时，会花时间听。

看了上面文章的详细介绍之后，已经知道了开发商卖房子要交多少税，文章里已经把每一种税费所对应的百分比都给大家写了出来，绍伦告诉你们，其中的营业税要按照销售收入的5％来计算，教育费要按照3％来计算，每一种税费所对应的百分比都不相同，另外，看了一下开发商卖房子的技巧是什么。