购房违约责任怎么确定？购房违约金的赔偿标准是怎样的？

买房子一直是我们比较热门的话题，但是虽然现在的房价这么高，普通人买房子真的是太难了，除了要承受高房价之外，还要承受买房路上的各种坑，一不小心就会掉进去。所以我们看到现在很多房产违约的新闻报道发生，那么，购房违约责任怎么确定？购房违约金的赔偿标准是怎样的？

购房违约责任怎么确定？

1、对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。

2、但是由于商品房买卖合同大多属于格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。

3、《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，交付使用房屋，按照交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4、《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任；如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收贷款利息的标准计算。

5、另外，在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定。

购房违约金的赔偿标准是怎样的？

违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：

1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

文章已经给大家介绍了有关于购房违约责任怎么确定以及购房违约金的赔偿标准是怎样的相关信息，希望能够对大家带来一定的帮助。现在购买房子发生违约的情况还是比较多的，虽然能够拿到一定的违约金，但是中间的流程也相对麻烦。