房子交易税是怎样？房子交易税费如何计算？

房屋现如今是让许多人都开始了注意，更是让一些人也进行了久违的调查工作，办理房产交易之前进行调查其实非常有必要，因为一旦是在某个操作的时候没了解到重点，那么整个手续肯定也都会受到影响，而税费这一方面上就是现如今最值得大家看的，那么房子交易税是怎样？房子交易税费如何计算？

房子交易税是怎样？

1．普通住宅：90平米以下：1％。90－140平米：1.5％。140平米以上或是非普宅：3％。商业房或公司产权：3％。

2．普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％。2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％。

3．维修基金等早已不由业主缴交的费用，一些开发商利用消费者不了解市场，在合同中玩弄文字游戏，让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。

房子交易税费如何计算？

1．契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间．购房单价．购房面积．是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2．印花税（买卖双方各0．05％）：即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。

3．营业税：此项营业税由城市维护建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

4．权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子交易税是怎样？房子交易税费如何计算的具体介绍，房子交易现在其实难度上都有了降低，只不过有一些方面无法去省略，所以仍然是要去关注，而税费就是里面的一个，但是他的理解也不算太麻烦，就是在部分的点上要了解好，这样剩下的一些也可以知道。