卖房过户费有哪些？卖房要注意哪些问题？

大家都知道交易房产会产生一笔过户费，但是过户费其中有很多项目，并且买卖双方都有各自承担的一部分，大多数朋友对于其中的划分还不是很了解，如果准备交易房产的话，对过户费不清楚就很可能会吃亏，今天小编就来讲一下卖房过户费有哪些？卖房要注意哪些问题？希望大家在卖房之前多了解相关知识，做好充足的准备，接下来就一起看下面的内容吧。

卖房过户费有哪些？

房屋过户需要哪些费用之二卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0．05％房屋过户需要哪些费用。

2、交易费：3元／平方米房屋过户需要哪些费用。

3、营业税：全额的5．5％（房产证还没到五年的）房屋过户需要哪些费用。

4、个人所得税：房产交易的盈利部分的20％或者是房款的1％（房产证满五年了的并且是购房者的住房的可以免除）房屋过户需要哪些费用。

卖房要注意哪些问题？

1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

以上就是小编今天跟大家分享的关于卖房过户费有哪些？卖房要注意哪些问题的全部内容，房产过户费不是一笔小数目，大家一定要理清楚其中双方需要承担的部分，做出大概的预算可以在交易过程中更加明朗的看出自己的财产支出分布，房产交易中存在很多潜在的风险，大家要提高警惕，以免上当受骗造成财产损失，希望以上知识能够帮助到大家。