买卖房屋源流程是什么？个人卖房要注意的内容是什么？

现在二手房的市场是越来越受欢迎，很多买不起一手房的朋友会选择二手房，但是，现在买卖房屋的情况也是非常的常见，我们都知道购买个人的房子，是可以节省不少的中介费，但是其中要注意的内容也比较多。想要出售二手房的朋友，对于买卖流程是肯定要了解清楚，这样在操作的时候也就会比较简单。相信很多人对于买卖流程是一头雾水吧。没有关系，接下来，就让小编来给大家说说买卖房屋源流程是什么？个人卖房要注意的内容是什么？

买卖房屋源流程是什么？

1、议价，出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间；

2、付订金，若『双方』决定房子了，而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还；

3、签约，下订金之后1星期左右；

4、买方必须准备：印章，身分证，订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款；

5、用印，（签约后7－10天）；买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。

个人卖房要注意的内容是什么？

1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

买卖房屋源流程是什么？房屋买卖流程虽然说看起来挺难的，但是只要实际在操作的时候就不会了，只要我们对买卖流程有所了解就简单了？个人卖房要注意的内容是什么？买卖房屋要注意的内容是中午很多，大家只要按照正规的流程来进行办理，那就能够更加的顺利的买卖房子，避免不必要的纠纷。