房子除了房产证还有什么证？房屋证件作用有哪些？

房产这件物品现如今重要的一个程度是特别高的，有许多人也都是因为没了解还都没有去交易购买，但是房屋可并不等人，现在的房价是极其高，而若是再拖延，自己所受到的影响也会有很大，但是太过于着急也并不好，只有把重点都了解到，一些流程也才可以很顺利的进行，那么房子除了房产证还有什么证？房屋证件作用有哪些？

房子除了房产证还有什么证？

1．买房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有中国实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。

2．《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》《房屋所有权证》也称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有．使用．和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

3．《国有土地使用权证》又称国土证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落．用途，土地使用权面积．使用年限和四至范围。

房屋证件作用有哪些？

1．房产证是房产的买卖．交换．租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2．没有办好房产证的房产不能进行转让．赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3．置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4．在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押．典当等行为。无法通过房产的质押．典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5．在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子除了房产证还有什么证？房屋证件作用有哪些的总体介绍，房产证现如今是最为主要的证件，而同时另外一些不算是很关键的小编也是在文中已经讲到了，虽说没有很多，但是了解工作也是一定要做，否则在有些因素的进行过程之中，就会有可能变的非常陌生。