新买的房子没有房产证怎么交易？新房交易条件是怎样？

新房在近两年来的火热程度其实也已经被二手房屋比下去了，二手房近年来也是一直乘胜追击，但是一些优点上面，新房终究也是要比二手房多，所以对于新房有了解的人也依旧是存在，但是新房虽说优点是很多，但是他的交易办理也是依旧复杂，那么新买的房子没有房产证怎么交易？新房交易条件是怎样？

新买的房子没有房产证怎么交易？

首先要调查清楚此房五年后能否取得房产证，土地使用证。要小心别是小产权房。如果得到明确的肯定的答复，双方签个协议到公证处做个公证，把卖主手中的有关证明产权的原件资料收入基本就好了。即使房子不是产权的，是使用权也是可以交易的，但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是开发商的大产权，作了抵押，对你的影响有：

1．不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行是不予受理贷款的。

2．不能过户。没有正式的房本，国家房产交易部门无法受理过户。

3．日后有的风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。如果出现了纠纷，法律上的依据就是房产本。如果你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。

新房交易条件是怎样？

1．房屋买卖双方当事人应当表意真实。

依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈．胁迫．乘人之危．无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。

因重大误解和显失公平签订的房屋买卖行为，亦属可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。房屋买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍为有效。

2．房屋买卖不得违反政策．法律法规和社会公共利益。

房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。

上述内容主要所描述的就是小编对于新买的房子没有房产证怎么交易？新房交易条件是怎样的总体介绍，新买的房子要是没有房产证，那么可能是因为一些因素还没有办理下来，只要及时的去进行补办也就可以，但若是因为另外的因素所导致的，那么大家一定要先咨询清楚再去操作，因为这种情况就是不同的。