买新房不办房产证如何交易？买新房不办房产证注意什么？

提到房屋这一个物品，较多人在所想到的一件事情肯定也是交易房屋，房产交易平时虽说发生的概率很高，但是现如今的一个办理过程也是很复杂的，有些时候一些人进行操作也是会经常的出现问题，从而也就导致了自己无法再继续的去顺利进行，那么买新房不办房产证如何交易？买新房不办房产证注意什么？

买新房不办房产证如何交易？

通常情况下，新房交付使用后，只要房屋产权证办理好后就可以进行买卖等房产交易。若房产证暂未办理好，则需要到公证处进行公证后方可进行交易。

1．查询楼盘相关信息

交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

2．与发展商签订《商品房买卖合同》

一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息．售价与付款方式．付款时间．发展商交楼时间．办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。

3．进行保存合同

双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。

4．完成网签

提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

买新房不办房产证注意什么？

1．购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，比如你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考虑买个20万首付的，10万用来装修，4000当中根据楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，如果么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选择。

2．点确定好了后，你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘。

3．楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利。

4．楼盘绿化，周边配套，银行。医院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑。

5．楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。

上述内容主要所描述的就是小编对于买新房不办房产证如何交易？买新房不办房产证注意什么的总体介绍，新房子不同于一些其他种类的房屋，若是新房都没有房产证，交易起来难度肯定就会很高，所以小编是建议大家先提前的询问询问，毕竟麻烦都是自己要去面对的，能够避免的话，也避免一下。