为什么有的房子没有房产证？买房后多久能拿到房产证？

很多朋友在了解房子的时候会发现有些房子的价格很便宜，但是点击进去了解的时候才知道原来是因为房子没有房产证，对于没有房产证的房子有的朋友是直接就放弃了，但是有的朋友因为价格便宜的原因还想要，不过无证房产很有风险哦，大家可以先了解下为什么有的房子没有房产证？买房后多久能拿到房产证？

为什么有的房子没有房产证？

1、根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

2、开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。

3、有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有。

4、买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办理房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要购房者及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。

买房后多久能拿到房产证？

根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

上述内容就是有关为什么有的房子没有房产证？买房后多久能拿到房产证的全部介绍了，无证的房产是不被承认的，如果遇到想要办理户口或者以后孩子上学都是不被认可的，主要是如果后续房子被拆迁，那自己是一点好处都没有的，所以大家交易房产还是应多注意房产证问题。