二手房买卖纠纷找哪个部门？二手房买卖纠纷如何处理？

现在二手房市场交易量也是比较活跃的，人们买二手房是为了更方便的入住，省去了装修的麻烦，而且在性价比上面比新房高一些。但是二手房的交易流程比较的麻烦，非常容易引起买卖纠纷，那么，二手房买卖纠纷找哪个部门？二手房买卖纠纷如何处理？接下来我们一起来探讨一下这个问题。

二手房买卖纠纷找哪个部门？

1、基层人民法院管辖审民事案件，但民诉法另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

2、但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖。房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。

二手房买卖纠纷如何处理？

1、卖方交房怎么办？

除了一些特别的事由，比如买方未付清尾款等原因，卖方都必须遵照合同约定及时给买方交付房屋。若卖方腾房，那么买方可以根据合同约定向卖方主张违约责任，或者主张因为交房增加的租房费用赔偿。

2、卖方过户怎么办？

在房价出现波动的时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的。遇到这种情况，买方可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保存等。

3、房屋质量有问题怎么办？

一般有三种情况：

，如果签订房屋买卖合同时，卖方已经明确如实告知买方房子的质量情况，买方据此得到优惠价格。房子过户后，买方又以此对卖方主张赔偿责任的，卖方可以不承担责任。

第二，如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，那么买方可以向卖方主张违约责任或者赔偿责任。

第三，卖方已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买方的。那么买方可以向房屋中介公司主张赔偿责任。

文章即是有关于二手房买卖纠纷找哪个部门以及二手房买卖纠纷如何处理的全部知识了，希望可以帮到你。二手房买卖纠纷一般是由法院负责的，在处理二手房买卖纠纷的时候，我们尽量先协商进行解决，毕竟诉讼流程繁琐，协商不成再进行诉讼。