二手房买卖法律纠纷 二手房买卖纠纷怎么进行维权

我们都知道，二手房买卖和一手房买卖是不一样，二手房买卖风险会比较大，因此，经常会出现这样那样的买卖纠纷。有的人就是因为这些纠纷而让自己的经济受到损失，因此，想要进行二手房买卖的朋友，就需要对相关的买卖纠纷有一定的了解，这样才知道要如何处理。下面，我们来看看二手房买卖法律纠纷有哪些？二手房买卖纠纷怎么进行维权？

二手房买卖法律纠纷

二手房买卖常见法律纠纷主要有支付房款引起的纠纷、交付房屋引起的纠纷、办理过户手续引起的纠纷等等。

一、支付房款引起的纠纷

下家支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的付款违约金，上家还能根据自己的意愿解除合同，不再出售房子。

二、交付房屋引起的纠纷

上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。

三、办理过户手续引起的纠纷

上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不办过户手续，这时，下家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免上家另将房屋转卖他人，建议是将房屋进行保全。

二手房买卖纠纷怎么进行维权

二手房买卖纠纷是民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

1、协商处理。

所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、起诉处理。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

二手房买卖法律纠纷有哪些？二手房买卖法律纠纷包含的内容是非常的多，上面给大家所介绍的三种是比较常见的纠纷，大家可以好好的了解下。二手房买卖纠纷怎么进行维权？不同类型的买卖纠纷处理的方式是不一样，对于小问题的纠纷可以采用协商的方法来解决，如果是大问题，涉及金额比较高的，就要通过仲裁或者是起诉的方式来解决。