二手房买卖纠纷案例有哪些 房屋买卖纠纷类型有哪些

房产交易是非常重要的事情，在房子买卖之前大家可以先了解一些法律法规方面内容，即便是交易过程中遇到了房产纠纷也可以迎刃而解，不过大家如果确实不小心遇到了纠纷也要知道是属于什么纠纷案件，这样才能找到对应的解决方法。那二手房买卖纠纷案例有哪些？房屋买卖纠纷类型有哪些？

二手房买卖纠纷案例有哪些

因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷：这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等。

因意向金或定金的处理争议产生的纠纷：房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。

房屋买卖纠纷类型有哪些

1、定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明．房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

3、二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

上述内容主要所描述的就是有关二手房买卖纠纷案例有哪些？房屋买卖纠纷类型有哪些？房屋购买这件事情可真的要仔细，若办理过程中出现了问题是比较麻烦的，如果大家对纠纷的情况掌握比较多的，或许可以在纠纷还没有发生之前及时制止，所以多了解一些信息总是好的。