买房没有房产证能买吗？购买没房产证的房子有风险吗？

现在的消费者们对于房子的理解就是安心，家的感觉，有家就有爱。所以很多人都想要自己的房子，如果长期租房子的话会感觉没有安全感，但是在购买房子的时候要擦亮眼睛，一些关于房子的相关政策以及注意事项还是很重要的内容，比如说没有房产证的房子比较多，那么买房没有房产证能买吗，购买没房产证的房子有风险吗，这些问题都很重要。

买房没有房产证能买吗？

买房子不但是购买居住权同时也购买产权，其实更重要的是后者，产权代表这套房子是你的私有财产，是你的财富象征，而能证明产权的就是房产证。

没有房产证的房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的，你要问问是暂时房产证办不到还是永远办不到，如果是后者，建议不要买。如果是前者，还是可以考虑的。

购买没房产证的房子有风险吗？

1、有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。

2、没有产权证就等于没有权，的不当风险都是从这一点出来的。在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。

3、现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。

4、无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。还有不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等风险。

上述的内容介绍了买房没有房产证能买吗这个问题，需要大家了解的是没有房产证的房子是不安全的，而且购买也是没有法律保护的，所以在购买房子的时候这个问题一定要重视起来。购买没房产证的房子有风险吗，还是有一定风险的，所以在买房子的时候要多对比和参考，购买正规的，有房产证的房子。