安置房可以买卖吗能办房产证吗？购买安置房有什么风险？

大家都知道拆迁的时候会给与居民住房的需求，安置房就是拆迁所安排的房子，一般的安置房的配套设施以及相应的优势还是比较好的，所以说安置房也是很不错的一种房源类型。那么安置房可以买卖吗能办房产证吗，购买安置房有什么风险吗，下面小编就来结合这些问题来做相应的回答。

安置房可以买卖吗能办房产证吗？

有证的拆迁安置房当然可以买卖出售，交易也与普通房屋没有差别，对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意几个问题。

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。这样才可以安心出售。

2、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。一般来说对已经竣工的安置房还可以查询其五证或到房地产交易查询房屋的产权资料等，这样出售的才更安全保障。

购买安置房有什么风险？

1、房屋未来增值后原出售方毁约的风险

目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

由于交易时间漫长，房价变动可能性大，出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的。如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，严重的甚至会直接闹上法庭。

2、产权的风险

一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

安置房可以买卖吗能办房产证吗，有证的安置房在拆迁以后是可以买卖的，交易的方法和普通的房屋没有差别，但是需要注意上述的这些问题，一定要查清楚拆迁前的房屋产权的问题，以免购买后出现问题。购买安置房有什么风险，最重要的风险就是产权风险和毁约的风险，这些内容一定不要忽视。