房屋抵押贷款流程是什么?办理时需要注意哪些问题?

2019/07/12 15:22:29来源:房天下 浏览量(5037)

[摘要] 在现实生活中,很多的家庭都为了房子奋斗一生,但是在遇到急需资金周转的时候,如果我们有房产又不想变卖的话,可以找专业的机构办理房屋抵押贷款,这样就能解决一时的资金困难,也不用卖房子了。毕竟买房不容易。

在现实生活中,很多的家庭都为了房子奋斗一生,但是在遇到急需资金周转的时候,如果我们有房产又不想变卖的话,可以找专业的机构办理房屋抵押贷款,这样就能解决一时的资金困难,也不用卖房子了。毕竟买房不容易。但是很多人对于办理的流程和需要注意的问题都不太清楚,今天就跟小编一起来了解一下关于房屋抵押贷款流程是什么?办理时需要注意哪些问题?

房屋抵押贷款流程是什么?

房屋抵押贷款的流程就是借款人先去相关的贷款机构申请贷款,贷款机构通过一系列的资质审核评估后,给予借款人发放一定额度贷款的一个过程。

1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。

办理时需要注意哪些问题?

银行在办理房屋抵押款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。

银行的目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全:借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入。如果以家庭为单位申请银行个人款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。

以上就是所有关于房屋抵押贷款流程是什么?办理时需要注意哪些问题的介绍了,相信看了文章的朋友们,对于具体的办理流程都有了一定的了解。但是如果有需要办理贷款的朋友,可以在当地的银行或者贷款机构先咨询清楚,因为每个地方的政策也有一定的变化,当地咨询后更为妥当。也可以对比银行和机构贷款的利率、贷款额度、房贷时间长短,从而选择一个适合自己的机构办理贷款。

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