房屋备案是什么意思？房产登记备案流程是什么？

很多朋友对房产备案的情况是比较迷茫的，只知道房子要备案，但是和备案相关的情况是一概不知，如果大家在交易房产时是这种状态，那在交易的时候就很有可能会遇到麻烦，小编接下来也给大家将一下相关的情况，之前不懂的朋友们要仔细了解下，那房屋备案是什么意思？房产登记备案流程是什么？

房屋备案是什么意思？

房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖。如果我们购买的房子已备案，那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况。

房产登记备案流程是什么？

一、交定金签定“认购书”，到签正式《商业房销售合同》之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。

二、承认单位产权清楚后，与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。一些发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。

三、网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。此刻，购房者必定要细心检查合同内容，一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等，并应对违约责任有清楚的阐明。

四、两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，两边签字。

上述内容就是有关房屋备案是什么意思？房产登记备案流程是什么的全部介绍了，房产备案的情况是大家在进行房产交易之前就应该了解的，这里也详细为大家介绍了具体的情况，希望后续大家在交易房产的时候都不会在这个环节出现任何的问题。