卖房合同不是本人签字有效吗？签订卖房合同注意事项有哪些？

在卖房子的过程当中，卖家会制定一份卖房合同，也就是当我们签订了这份买房合同之后，房屋的交易过程才具有法律效力，但是实际情况下，有很多买方是无法当场去签订该合同的，这就容易造成一些效力认定的问题，那么，卖房合同不是本人签字有效吗？签订卖房合同注意事项有哪些？

卖房合同不是本人签字有效吗？

购房合同是购房子的主要凭证，但是在购买房子的时候，合同上面签订的并不是购房者本人的名字，而是由其家人或朋友代签，这时候很多人就担心合同的效力。购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。

签订卖房合同注意事项有哪些？

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如＊市＊区＊街＊号＊花园＊＊号楼＊＊房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

5、违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。

上文便是小编给大家带来的关于卖房合同不是本人签字有效吗以及签订卖房合同注意事项有哪些的全部知识了，相信可以给大家提供一定的参考价值。如果大家实在是没有办法当场签订卖房合同，我们可以委托其他人进行代理，但一定要签署委托书。