房屋抵押贷款怎么样 办理房贷的流程

如果大家要办理贷款肯定就会现在查看目前有哪些的贷款方式，现在贷款机构比较常见的贷款方式就是抵押贷款了，并且大家在办理了房屋抵押贷款之后能够贷款到的金额也是非常多的，那么房屋抵押贷款怎么样？办理房贷的流程有哪些呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

房屋抵押贷款怎么样

如果需要资金办理房屋抵押贷款是不错的，但是办理了之后贷款的利率也是需要注意的，不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率 对于房屋抵押贷款有很多机构，从综合方面看，银行的放款利率相对低一些，在银行之间，又因各个银行的资金存量，不同时期的政策等方面的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款 利率的情况。

办理房贷的流程

1、办理房产抵押贷款步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要材料。

3、部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费。

5、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费。

6、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。

房屋抵押贷款怎么样？办理房贷的流程有哪些呢？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，虽然办理抵押的贷款额度不错，但是大家在办理贷款的时候还是要注意找正规的贷款机构，还是在办理贷款去找银行进行房屋的抵押贷款。