二手房出售税费 二手房交易税费收取

大家在购买房屋的时候肯定是缴纳了税费的，当大家需要把自己购买的房屋出售出去的时候也是有相关的税费需要大家去支付，并且二手房出售的时候房屋的出售税费也是有一些相关的要求的，接下来大家就来一起了解一下二手房出售税费有哪些以及二手房交易税费收取方面的问题吧。

二手房出售税费

二手房出售的时候，房屋的产权人只有出售房屋一套房产的，房屋的产权没有满五年出售的时候，税费有：房屋所获利润1％的个人所得税，房屋所获利润1％的土地税。房屋所获利润5.5％的营业税，房屋所获利润0.05％的印花税，其他的税费是房产交易双方自由协商的，房屋的产权满五年包含五年出售的，出售房屋的权者可以申请优惠。

二手房交易税费收取

1、普通的房屋出售的税费就是上面提到的税费以及收取办法。赠与的房屋出售，个人所得税是房屋交易所获利润出去相关费用的差额20％，要比普通房产出售的个人所得税高出许多。继承的房产的个人所得税也赠与房产出售的个人所得税是一样的。

2、购房的买主进行二手房交易的时候，涉及的税费主要的税费种类就是契税，契税的收取办法与购房的买主拥有的房产套数和购房的建筑面积决定。

3、购房的一方购买的是自己的房产，购买是的契税是根据房屋的建筑面积多少决定的，有三档面积区分，分别是：购买90平米以下建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的1％，购买140平米以上建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的3％，购买90平米至140平米之间建筑面积的房屋，是1.5％的比例。

4、购房的一方购买的并不是自己 的房产，名下还有其他的房产情况时，契税没有购房建筑面积的限制，都是统一按照购房资金的3％缴纳。

5、出售房屋的产权人只有一套房产的情况，出售的税费与房屋的面积是没有关系的。出售房产的产权人有多套房产的情况时，所出售的房屋面积在140平米以上，需要增加一个营业税的缴纳，营业税是房屋交易所获利润的5.5％。

以上的文章为大家介绍的就是关于二手房出售税费有哪些以及二手房交易税费收取方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在进行二手房出售的时候需要去缴纳的税款还是有不少的，大家在进行房屋出售的时候自己要注意去交才行。