二手房买卖的中介费？二手房买卖事项？

现在市面上有很多中介公司的存在，有些人为了方便，所以，会直接通过中介的方式来购买房子，如果通过中介来买的话，可能价格比较贵一些，因为我们还必须要承担中介费，所以，一定要知道二手房买卖的中介费是怎样的，同时，还要清楚二手房买卖的事项都有哪些，这个非常重要。

二手房买卖的中介费？

二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

1、分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。

二手房买卖事项？

1、注意房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其债权、债务纠纷。最要紧的是，一定要由卖方提供合法的“房屋所有权证”。

2、注意所购二手房是否属于允许出售的房屋。因为共有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。在这种情况下，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章，不要上当受骗了。

3、注意所购二手房的准确面积。核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致，考虑地段、环境、价位与房屋结构、格局、采光条件以及物业等问题，清楚办理购买二手房的规定程序。

根据这篇文章的介绍，主要看了一下二手房买卖的中介费是怎么样的，从介绍中我们就可以知道中介费包括的费用都有哪些，其中有一部分费用是由卖家来承担的，有一部分费用是由业主来承担的，所以，我们只需要交自己承担的那一部分费用就可以了，并且，知道了二手房买卖的事项是什么。