没有房产证的房子怎么卖？无房产证怎么更名过户？

如今的房子价格特别的高昂，很多人想买一套合适的房子，变得越来越不容易。但是有的购房者们发现，市面上有一些房子的价格要比普通的商品房便宜很多，但这样的房子通常情况下是没有房产证的，那么，没有房产证的房子怎么卖？无房产证怎么更名过户？一起来看一看小编的解读吧。

没有房产证的房子怎么卖？

其实房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面。

1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。

2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿次申请财产保全的债务人。

3、那由于公证处和房管局并没有联网，只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

无房产证怎么更名过户？

1、如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

2、没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

3、因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

文章便是小编给大家整理的关于没有房产证的房子怎么卖以及无房产证怎么更名过户的全部信息了，希望可以给大家带来一定的帮助。没有房产证的房子，在交易的过程当中，原则上是不允许的，所以一旦发生了纠纷，可能处理起来会非常的麻烦。